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新聞詳情

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??施工圖交底前必看!這七大雷區(qū)誰踩誰翻車??

來源: 本站 作者: admin 發(fā)布時間: 2025-06-03 17:07:34 瀏覽次數(shù): 17

施工圖審查是工程開工前的生死線!詳解7大核心審查內(nèi)容,從結(jié)構(gòu)安全到消防規(guī)范,手把手教你看懂圖紙隱藏風險,避免百萬級返工損失!

施工圖審查是工程開工前的生死線!詳解7大核心審查內(nèi)容,從結(jié)構(gòu)安全到消防規(guī)范,手把手教你看懂圖紙隱藏風險,避免百萬級返工損失!
 
??“王工,地下室管線打架了!拆改損失80萬!”??
這是我去年親歷的血淚教訓。某項目因施工圖審查漏掉機電碰撞,澆筑完才發(fā)現(xiàn)通風管穿梁。今天就用實戰(zhàn)經(jīng)驗,說透??施工圖到底該審什么??。
 
??一、結(jié)構(gòu)安全:樓會不會塌?先看這3處!??
■ ??致命點1:荷載算錯??
曾有個廠房項目,審圖發(fā)現(xiàn)活荷載標錯??250kg/m²??(實際設備重??400kg??),設計院少算一根梁!??重點查:??
 
設備基礎荷載是否標注?
樓面荷載類型(商業(yè)/倉庫/機房標準不同)
雪荷載/風荷載??取值是否符合當?shù)匾?guī)范??(南方VS北方差2倍?。?/div>
■ ??隱蔽炸彈:鋼筋錨固長度??
某住宅樓因??抗震等級三級錯標成二級??,導致梁柱錨固長度短了??20cm??!??必查項:??
 
混凝土強度等級與配筋直徑匹配表
剪力墻邊緣構(gòu)件箍筋加密區(qū)范圍
懸挑梁上部鋼筋延伸長度(漏標必裂!)
■ ??審查工具:?? 用??規(guī)范強條對照表??逐條打鉤(如GB50010混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范第8.3節(jié))
 
??二、消防逃生:救命通道的5個生死細節(jié)??
消防問題一票否決!去年某商場因??防火分區(qū)超面積??被勒令停工。??關鍵檢查:??
 
??疏散寬度:?? 樓梯間凈寬≥1.1米?通道轉(zhuǎn)角處需??放大20%??(實測60%圖紙漏標?。?/div>
??防火門方向:?? 必須朝疏散方向開(曾見反向安裝賠了30萬拆改費)
??排煙窗面積:?? 中庭排煙窗≥地面面積??5%??(公式:長×寬×0.05)
??消防車道:?? 隱形雷區(qū)!轉(zhuǎn)彎半徑??≥12米??(拿總圖用CAD畫圓驗證)
??血淚案例:?? 某酒店審圖時發(fā)現(xiàn)??消防栓被包進客房??,蓋章前緊急加明裝箱!
 
??三、魔鬼在細節(jié):必查的4類“錯漏碰缺”??
■ ??標高打架??
 
地下室頂板??結(jié)構(gòu)標高??vs.??建筑標高??差5cm(少算裝修層)
管綜圖上??噴淋管??標高壓梁(BIM碰撞檢查能救命)
■ ??尺寸消失的洞口??
樓梯平臺凈高??不足2米??、設備井忘留檢修口…??教你一招:??
用??黃色熒光筆??描所有洞口尺寸,沒標的立即打回!
 
■ ??材料標注矛盾??
外墻寫“??巖棉保溫??”卻標??B1級??(實際需A級)
??速查表:??
 
部位 規(guī)范要求 常見錯誤
吊頂 A級 用石膏板(B1)
管井隔墻 2h防火 砌塊標100mm厚
??四、節(jié)能審查:小心這些“偽節(jié)能”陷阱??
北方某項目因??外窗傳熱系數(shù)超標0.2??,驗收卡殼。??必核:??
 
窗墻比是否超限值?(辦公建筑南向≤0.7)
保溫層厚度匹配??節(jié)能計算報告書??(常出現(xiàn)設計說明與報告不符!)
冷橋部位節(jié)點圖(女兒墻、陽臺根部需單獨畫)
??五、給排水/電氣:隱藏的3大破財點??
■ ??給排水:??
 
雨水管藏在??室內(nèi)柱子里??(后期鉆破承重筋?。?/div>
衛(wèi)生間??降板區(qū)漏畫詳圖??(導致管線無法安裝)
■ ??電氣:??
 
配電箱??嵌入剪力墻??(鋼筋密度大根本無法開洞)
??雙電源切換箱??未標注(醫(yī)院/消防設備強制要求)
??審查神器:?? 把??水電圖紙疊在建筑圖上??,用燈箱透視查穿墻點位!
 
??六、審查流程:三方協(xié)同避坑指南??
??設計院交圖前:??
?? 用??紅藍筆分色標注??:藍筆簽已核對,紅筆標疑點
?? 強制要求提供??管線綜合圖??(很多項目后期補BIM多花50萬!)
 
??施工方接圖后:??
? 立刻啟動??圖紙會審??,重點查:
 
施工可行性(如狹小空間設備能否進場)
工序銜接矛盾(例:先裝幕墻還是先裝管道?)
??最后忠告:別在規(guī)范邊緣試探!??
某項目因??樓梯扶手高度1.05米??(規(guī)范1.1米)被勒令砸掉重做。記?。?/div>
 
??“設計說明寫‘詳見圖集’——必須索要圖集頁!
建筑標注‘以二次設計為準’——工期就是被這句話拖垮的!”??
 
施工圖審查不是找茬,而是??用專業(yè)為項目兜底??。按這7步查完,至少避開90%的大坑!

廣東粵灣施工圖審查有限公司

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