施工圖審查是工程開工前的生死線！詳解7大核心審查內(nèi)容，從結(jié)構(gòu)安全到消防規(guī)范，手把手教你看懂圖紙隱藏風險，避免百萬級返工損失！
??“王工，地下室管線打架了！拆改損失80萬！”??
這是我去年親歷的血淚教訓。某項目因施工圖審查漏掉機電碰撞，澆筑完才發(fā)現(xiàn)通風管穿梁。今天就用實戰(zhàn)經(jīng)驗，說透??施工圖到底該審什么??。
??一、結(jié)構(gòu)安全：樓會不會塌？先看這3處！??
■ ??致命點1：荷載算錯??
曾有個廠房項目，審圖發(fā)現(xiàn)活荷載標錯??250kg/m²??（實際設備重??400kg??），設計院少算一根梁！??重點查：??
設備基礎荷載是否標注？
樓面荷載類型（商業(yè)/倉庫/機房標準不同）
雪荷載/風荷載??取值是否符合當?shù)匾?guī)范??（南方VS北方差2倍?。?/div>
■ ??隱蔽炸彈：鋼筋錨固長度??
某住宅樓因??抗震等級三級錯標成二級??，導致梁柱錨固長度短了??20cm??！??必查項：??
混凝土強度等級與配筋直徑匹配表
剪力墻邊緣構(gòu)件箍筋加密區(qū)范圍
懸挑梁上部鋼筋延伸長度（漏標必裂！）
■ ??審查工具：?? 用??規(guī)范強條對照表??逐條打鉤（如GB50010混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范第8.3節(jié)）
??二、消防逃生：救命通道的5個生死細節(jié)??
消防問題一票否決！去年某商場因??防火分區(qū)超面積??被勒令停工。??關鍵檢查：??
??疏散寬度：?? 樓梯間凈寬≥1.1米？通道轉(zhuǎn)角處需??放大20%??（實測60%圖紙漏標?。?/div>
??防火門方向：?? 必須朝疏散方向開（曾見反向安裝賠了30萬拆改費）
??排煙窗面積：?? 中庭排煙窗≥地面面積??5%??（公式：長×寬×0.05）
??消防車道：?? 隱形雷區(qū)！轉(zhuǎn)彎半徑??≥12米??（拿總圖用CAD畫圓驗證）
??血淚案例：?? 某酒店審圖時發(fā)現(xiàn)??消防栓被包進客房??，蓋章前緊急加明裝箱！
??三、魔鬼在細節(jié)：必查的4類“錯漏碰缺”??
■ ??標高打架??
地下室頂板??結(jié)構(gòu)標高??vs.??建筑標高??差5cm（少算裝修層）
管綜圖上??噴淋管??標高壓梁（BIM碰撞檢查能救命）
■ ??尺寸消失的洞口??
樓梯平臺凈高??不足2米??、設備井忘留檢修口…??教你一招：??
用??黃色熒光筆??描所有洞口尺寸，沒標的立即打回！
■ ??材料標注矛盾??
外墻寫“??巖棉保溫??”卻標??B1級??（實際需A級）
??速查表：??
部位 規(guī)范要求 常見錯誤
吊頂 A級 用石膏板（B1）
管井隔墻 2h防火 砌塊標100mm厚
??四、節(jié)能審查：小心這些“偽節(jié)能”陷阱??
北方某項目因??外窗傳熱系數(shù)超標0.2??，驗收卡殼。??必核：??
窗墻比是否超限值？（辦公建筑南向≤0.7）
保溫層厚度匹配??節(jié)能計算報告書??（常出現(xiàn)設計說明與報告不符！）
冷橋部位節(jié)點圖（女兒墻、陽臺根部需單獨畫）
??五、給排水/電氣：隱藏的3大破財點??
■ ??給排水：??
雨水管藏在??室內(nèi)柱子里??（后期鉆破承重筋?。?/div>
衛(wèi)生間??降板區(qū)漏畫詳圖??（導致管線無法安裝）
■ ??電氣：??
配電箱??嵌入剪力墻??（鋼筋密度大根本無法開洞）
??雙電源切換箱??未標注（醫(yī)院/消防設備強制要求）
??審查神器：?? 把??水電圖紙疊在建筑圖上??，用燈箱透視查穿墻點位！
??六、審查流程：三方協(xié)同避坑指南??
??設計院交圖前：??
?? 用??紅藍筆分色標注??：藍筆簽已核對，紅筆標疑點
?? 強制要求提供??管線綜合圖??（很多項目后期補BIM多花50萬！）
??施工方接圖后：??
? 立刻啟動??圖紙會審??，重點查：
施工可行性（如狹小空間設備能否進場）
工序銜接矛盾（例：先裝幕墻還是先裝管道？）
??最后忠告：別在規(guī)范邊緣試探！??
某項目因??樓梯扶手高度1.05米??（規(guī)范1.1米）被勒令砸掉重做。記?。?/div>
??“設計說明寫‘詳見圖集’——必須索要圖集頁！
建筑標注‘以二次設計為準’——工期就是被這句話拖垮的！”??
施工圖審查不是找茬，而是??用專業(yè)為項目兜底??。按這7步查完，至少避開90%的大坑！
/677ce566bbbba.png)
/677ce566bd65b.png)
/677b9c7198936.png)