施工圖審查的強(qiáng)制性要求、適用范圍及例外情況，幫助工程建設(shè)相關(guān)方正確理解這一法定程序。

??一、什么是施工圖審查？為什么說它是“必須的”？??
施工圖審查（簡稱“審圖”）指由建設(shè)主管部門認(rèn)定的專業(yè)機(jī)構(gòu)，對施工圖中涉及??公共利益、公共安全和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容??進(jìn)行核查的法定程序。其核心目的是保障建筑工程質(zhì)量安全，避免因設(shè)計缺陷導(dǎo)致坍塌、火災(zāi)等事故。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十一條規(guī)定，??施工圖未經(jīng)審查合格，不得使用??，更無法申領(lǐng)施工許可證。

??二、哪些項(xiàng)目必須進(jìn)行施工圖審查？??

??公共建筑與市政工程??：
所有工業(yè)與民用建筑中的公共建筑（如學(xué)校、醫(yī)院、商場）、工業(yè)廠房，以及市政基礎(chǔ)設(shè)施（道路、橋梁、管網(wǎng)等）均需強(qiáng)制審查。例如，??即使是小型公共廁所，因其涉及公眾使用，也必須送審??。
??特殊工程??：
超限高層建筑（需額外進(jìn)行抗震設(shè)防專項(xiàng)審查）；
涉及消防、節(jié)能、環(huán)保等專項(xiàng)要求的工程。
??改建擴(kuò)建項(xiàng)目??：
原有建筑若涉及層數(shù)、平面布局或使用功能的變更，修改后的施工圖需重新審查。

??三、哪些情況可免于審查？??
盡管審查覆蓋大部分工程項(xiàng)目，但以下情況??無需強(qiáng)制送審??：

??私人低層住宅??：農(nóng)民自建低層住房（如宅基地建房）；
??臨時性建筑??：施工周期短、結(jié)構(gòu)簡單的臨時工棚、展臺等；
??普通裝修工程??：不改變主體結(jié)構(gòu)、不涉及外保溫或消防系統(tǒng)的室內(nèi)裝修（但若涉及屋面保溫或節(jié)能改造，仍需審查）。
??注意??：免審項(xiàng)目仍需符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，否則建設(shè)單位需自行承擔(dān)質(zhì)量與安全風(fēng)險。

??四、審查重點(diǎn)：查什么？怎么查？??
審查機(jī)構(gòu)需在??10-15個工作日??內(nèi)完成技術(shù)審查，核心核查以下內(nèi)容：

??結(jié)構(gòu)安全??：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和抗震性能；
??合規(guī)性??：是否符合消防、節(jié)能（如綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)）、環(huán)保等強(qiáng)制性規(guī)范；
??設(shè)計深度??：圖紙是否滿足施工要求，標(biāo)注是否清晰；
??簽字蓋章??：勘察設(shè)計單位及注冊人員是否按規(guī)定簽章，杜絕“掛靠”行為。
若審查不合格，需退回修改并重新送審；擅自使用未過審圖紙施工的，建設(shè)單位將面臨??20萬-50萬元罰款??。

??五、不送審的隱患：風(fēng)險遠(yuǎn)大于成本??
部分單位為節(jié)省成本或縮短工期逃避審查，可能引發(fā)嚴(yán)重后果：

??質(zhì)量隱患??：如結(jié)構(gòu)計算錯誤導(dǎo)致建筑坍塌；
??法律風(fēng)險??：未審先建屬于違法開工，主管部門可責(zé)令停工、罰款，甚至追究刑事責(zé)任；
??驗(yàn)收受阻??：竣工時需按審查批準(zhǔn)的圖紙驗(yàn)收，否則無法辦理產(chǎn)權(quán)。

施工圖審查是工程建設(shè)的“安全底線”，??涉及公共安全的項(xiàng)目必須嚴(yán)格送審??。對于免審項(xiàng)目，建議建設(shè)單位仍委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)核圖紙，以規(guī)避潛在風(fēng)險。只有守住設(shè)計質(zhì)量關(guān)，才能從源頭杜絕“樓歪歪”“樓脆脆”的悲劇發(fā)生。